ثبت شرکت ساختمانی | راهنمای جامع مراحل تاسیس شرکت ساختمانی + هزینه

ثبت شرکت ساختمانی به چه صورت انجام می پذیرد ؟ ( تماس  : ۰۹۱۲۲۹۳۸۲۱۸  ) , هزینه ثبت شرکت عمرانی چقدر است ؟ ثبت شرکت پیمانکاری ساختمان چه مدارکی نیاز دارد ؟ برای رسیدن به جواب تمامی این سوالات می توانید ادامه مطلب را مطالعه کنید :

تعریف شرکت ساختمانی به شرکتی حقوقی که در زمینه خرید و فروش، پیمانکاری، نظارت بر ساخت٬ ابنیه، تونل، جاده، پل وغیره فعالیت می کند، اطلاق می گردد.
شرکت های ساختمانی برای تاسیس نیازی به اخذ مجوز ندارند (تنها در یک مورد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت) برای عملی کردن پروژه های ساخت و ساز خود به تائیدیه شهرداری و شورای شهر نیاز دارند.

شرکت های عمرانی تنها در صورتی نیاز به اخذ مجوز برای فعالیت خود دارند که در موضوع شرکت کلمه “انبوه سازی” را قید کرده باشند. که مجوز اخذ شده برای مدت مشخصی است که پس ازاتمام مدت اعتبار، مدیران برای اخذ مجدد آن می بایست به وزارت مسکن و شهرسازی مراجعه کنند. در ضمن مجوز انبوه سازی پس از ثبت شرکت در اداره ثبت شرکت ها به متقاضی داده می شود.

موضوع فعالیت شرکت های عمرانی شامل انجام پروژه هایی از قبیل راه سازی، اسکله سازی، ساخت ابنیه مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی است که هر کدام دارای شاخه های گوناگون می باشد. از فعالیت های جانبی نیز می توان به طراحی و اجرای نما و دکوراسیون داخلی، فضاسازی و محوطه سازی، ایجاد فضای سبز و نمای خارجی ساختمان نام برد.

نکته: استفاده از کلمه مهندسی در نام شرکت مستلزم ارائه مدرک تحصیلی مهندسی است.

ثبت شرکت ساختمانی

انواع شرکت های ساختمانی

انواع شرکت های ساختمانی به شرح زیر می باشد:

  • شرکت عمرانی، مدیریت و مهندسین مشاور
  • شرکت عمرانی و تاسیساتی
  • شرکت عمرانی و خدمات شهری
  • شرکت عمرانی و اکتشافی
  • شرکت عمرانی، تولیدی و بازرگانی
  • شرکت عمرانی کلی
  • شرکت راه سازی
  • شرکت راه سازی و ساختمان
  • شرکت تاسیسات ساختمان
  • شرکت پی وی سی

مراحل ثبت شرکت ساختمانی

مراحل ثبت شرکت ساختمانی شما ابتدا مدارکی که در انتهای مقاله نوشته شده را به همراه ۵ نام پیشنهادی به ترتیب اولویت به موسسه تحویل داده و پس از انجام تعیین نام اوراق اصلی شرکت توسط موسسه تنظیم شده و پس از این که اوراق به امضاء هیات مدیره شرکت رسید، به همراه گواهی عدم سو پیشینه اعضاء هیات مدیره و باقی مدارک مورد نیاز برای اداره ثبت شرکت ها ارسال می گردد. پس از تائید توسط کارشناسان و درج اگهی ثبتی، وکیل پرونده اوراق را از اداره تحویل گرفته و اقدام به پرداخت روزنامه رسمی و کثیرالانتشار می کنیم و پس از تحویل روزنامه رسمی مهر شرکت را می سازیم و در نهایت می بایست نسبت اخذ پلمپ دفاتر سال جاری و سال آینده اقدام نمود. در مرحله آخر نیز می توانید برای اخذ گرید اقدام نمایید.

اخذ گرید برای شرکت های ساختمانی

شرکت های ساختمانی پس از ثبت شرکت در صورت وجود شرایط می توانند برای اخذ گرید یا رتبه اقدام نمایند. رتبه بندی شرکت می تواند یک تعهد مالی و اعتبار برای شرکت به ارمغان آورد که نمایان کننده توانایی شرکت برای ارائه محیطی امن و مطمئن برای سرمایه گذاری است. در حال حاضر که فرصت های سرمایه گذاری بسیار متنوع هستند، تصمیم گیری درمورد شرکت های برتر و قابل اعتماد بسیار دشوار است. رتبه بندی شرکت ها ابزاری است برای اندازه گیری جهت تضمین کیفیت خدمات ارائه شده توسط آنان و اعتباری است برای کمک به تصمیم گیری کارفرمایان و سرمایه گذاران.

درضمن شرکت هایی که تمایل به شرکت در پروژه های مناقصه ای دارند، علاوه بر پیشنهاد مالی که ارائه می کنند، گرید آنها که نشان دهنده میزان توانایی آن ها در کار و سوابق کاری آنهاست، معیار ارزیابی و انتخاب شرکت است.

رتبه بندی شرکت براساس استانداردها و آئین نامه های موجود و میزان شرایط لازم به شرکت های پیمانکاری و مشاور داده می شود. در واقع طبق نظر سازمان فنی و عمران، شرکت های ساختمانی به دو دسته پیمانکاری و مشاور تقسیم می گردند.

شرکت های پیمانکاری

در شرکت های پیمانکاری معیار امتیاز دهی، توانایی های شرکت و تعداد افراد فنی و مهندس مرتبط با موضوع فعالیت شرکت در هیئت مدیره است. در این گونه شرکت ها عدد ۱ نشان دهنده بالاترین و عدد ۵ نشان دهنده پایین ترین رتبه ممکن است.

نکته: شرکت های پیمانکاری جهت عقد قرارداد های خود با سازمان های دولتی باید دارای رتبه بندی باشند.

شرکت های مشاور

در شرکت های مشاور نیز عدد ۱ بالاترین و عدد ۳ پایین ترین رتبه محسوب می شود و علاوه بر فنی بودن افراد، امکانات نرم افزاری آنها نیز ملاکی برای رتبه بندی آنها می باشد.

به طور کلی رتبه بندی شرکت ها در این بخش ها انجام میگیرد: شرکت های مشاور، شرکت های پیمانکاری، شرکت های انفورماتیک، شرکت های انبوه سازی، رتبه بندی EPC

شرایط لازم جهت اخذ رتبه بندی شرکت

شرایط لازم جهت اخذ رتبه بندی شرکت به شرح زیر می باشد:

  • داشتن یک شرکت به ثبت رسیده مطابق قوانین
  • نیمی از افراد هیئت مدیره دارای مدرک کارشناسی باشند
  • وجود یک مهندس در هیئت مدیره با سابقه ۷ ساله بیمه از شرکت دارای رتبه
  • دو نفر مهندس دارای سابقه بیمه و کار مرتبط با موضوع شرکت به مدت ۳ سال
  • هیچ یک از مدیران نباید در پست های دولتی مشغول به کار باشند.
  • عدم سو پیشینه شرکت و اعضاء هیات مدیره و امتیاز آور

مدارک لازم جهت اخذ گرید شرکت ساختمانی

مدارک لازم جهت اخذ گرید شرکت ساختمانی به شرح زیر می باشد:

  • کپی برابر اصل مدارک شرکت (اساسنامه، اظهارنامه، شرکتنامه، روزنامه رسمی تاسیس و تغییرات)
  • تصاویر کلیه قراردادها و مفاصاحساب آن ها
  • کپی آخرین صورتجلسه تغییرات سهام شرکت (افزایش سرمایه و هر نوع تغییر در سرمایه)
  • اظهارنامه مالیاتی شرکت مربوط به آخرین سال مالی قبل از تشکیل پرونده که به تائید سرممیزمالیاتی رسیده باشد
  • ارائه اصل سند مالکیت یا اجاره نامه رسمی
  • مدارک هویتی کلیه سهامداران و اعضاء هیئت مدیره و بازرسین
  • کپی برابر اصل مدارک تحصیلی اعضاء امتیازآور شرکت
  • ارائه تعهدنامه که از دخالت کارکنان دولت جلوگیری کند
  • اصل گواهی نامه رتبه بندی
  • کپی کارت پایان خدمت صاحبان سهام تا سه سال گذشت
  • ارائه آدرس و شماره تلفن افرادی که ۵ درصد سهام را دارند
  • پرینت گواهی تامین اجتماعی
  • تائید کارکردها

برای ثبت شرکت ساختمانی چه قالبی مناسبتر می باشد؟

اینکه یک شرکت ساختمانی بهتر است در چه نوع قالبی به ثبت برسد کاملاً بستگی به نیاز متقاضی دارد و در هیچ کدام از مواد قانون تجارت اشاره ای به آن نشده است و شما می توانید شرکت خود را در هشت قالب ارائه شده توسط قانون تجارت (با مسئولیت محدود، سهامی خاص، سهامی عام، تضامنی، نسبی، مختلط سهامی، مختلط غیرسهامی و شرکت تعاونی) ثبت نمائید. لیکن ما در ادامه مقاله شرایط مورد نیاز برای سه نوع از مهمترین آن ها را ذکر می کنیم تا شما متقاضی محترم بتوانید به نتیجه بهتری برسید.

نکته: شرکت های ساختمانی به ندرت در قالب موسسه غیرتجاری هستند.

ثبت شرکت ساختمانی در قالب مسئولیت محدود

ثبت شرکت ساختمانی در قالب شرکت با مسئولیت محدود می بایست شرایط زیر را دارا باشد:

• شراکت حداقل دو نفر که سرمایه آنان به سهام تقسیم نشده و هر شخص فقط تا میزان سرمایه خود مسئول قروض و تعهدات شرکت می باشد
• حداقل سرمایه یک میلیون ریالی شرکت

ثبت شرکت ساختمانی در قالب سهامی خاص

ثبت شرکت ساختمانی در قالب شرکت سهامی خاص می بایست شرایط زیر را دارا باشد:

  • حداقل سه سهامدار (به عنوان رئیس هیئت مدیره، نائب رئیس هیئت مدیره، عضو هیئت مدیره یا مدیرعامل) به علاوه دو نفر بازرس (بازرس اصلی و بازرس علی البدل که نه تنها نباید از اعضاء هیات مدیره باشند بلکه هیچ نسبتی هم نباید با این اشخاص داشته باشند)
  • حداقل سرمایه یک میلیون ریال که به سهام تبدیل گردیده و ۳۵ درصد از آن در بانک طرف حساب شرکت تادیه شود (سرمایه تعهدی)

ثبت شرکت ساختمانی در قالب سهامی عام

ثبت شرکت ساختمانی در قالب شرکت سهامی عام می بایست شرایط زیر را دارا باشد:

• حداقل پنج نفر شریک و حداقل پنج نفر عضو هیئت مدیره (سهم سرمایه موسسین نباید از ۲۰ درصد سرمایه شرکت کمتر باشد)
• حداقل سرمایه اولیه پنج میلیون ریال که توسط سهامداران و عموم مردم تامین می گردد که ۳۵ درصد آن می بایست در حساب شرکت نزد یکی از بانک ها سپرده شود

مدارک مورد نیاز ثبت شرکت ساختمانی

مدارک مورد نیاز ثبت شرکت ساختمانی به شرح زیر می باشد:

  • مدارک هویتی شرکاء یا سهامدارن و اعضای هیئت مدیره شرکت و بازرسین
  • گواهی عدم سو پیشینه اعضاء هیئت مدیره
  • موضوع فعالیت شرکت که در زمینه شرکت های ساختمانی باشد و موسسه آن را اعلام می کند
  • مجوز اخذ شده از مراجع ذی صلاح
  • در مواردی که شریک یا سهامدار حقوقی باشد برابر اصل مدارک شرکت سهامدار به همراه معرفی یک شخص حقیقی از طرف شرکت که موسسه تنظیم می کند.
  • اخذ کد فراگیر اشخاص غیر ایرانی

هزینه ثبت شرکت ساختمانی

هزینه ثبت شرکت ساختمانی به شرح زیر می باشد:

  • حق الوکاله وکیل و پرداخت حق التمبر تاسیس شرکت
  • حق الثبت تاسیس شرکت که نسبت به سرمایه تعیین می گردد
  • پرداخت مبلغ تعیین نام شرکت
  • تنظیم اوراق مربوط به ثبت شرکت من جمله اساسنامه، شرکتنامه، تقاضانامه، اظهارنامه، متن صورتجلسه موسسین و متن صورتجلسه هیئت مدیره
  • ورودی سیستمی کلیه اوراق تنظیم شده توسط موسسه
  • پرداخت هزینه روزنامه های رسمی و روزنامه کثیرالانتشار شرکت ثبت شده
  • تنظیم و ثبت اشخاص حقوقی شرکت از جمله معرفی نامه اشخاص حقوقی و استعلام های مربوطه برای اشخاص حقوقی
  • پرداخت هزینه های پست و ارسال اوراق برای اداره ثبت شرکت ها
0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *